Frühzeitige Beteiligung zum Bebauungsplanverfahren Sp205 - Vorentwurf
Stadtteil Troisdorf-Spich, Bereich zwischen Bahnstrecke Köln-Troisdorf und Hauptstraße B8 nördlich Kreisverkehr Belgische Allee bis Kölner Stadtgrenze
Planungsvorhaben: Erweiterung der Kölner Fa. igus auf Troisdorfer Stadtgebiet
Verfahrensschritt:
frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 (1) u. § 4 (1) Baugesetzbuch (BauGB)
Frist vom 26.10.2026 bis einschließlich 26.11.2026.
Verfahrensart: Regelverfahren
Plangebiet:
Das Plangebiet wird
- im Nordwesten durch die Stadtgrenze zu Köln,
- im Nordosten durch die Hauptstraße (Bundestraße B8),
- im Südosten durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und
- im Südwesten durch Bahntrassen der Bahnstrecke Köln-Troisdorf
begrenzt.
Die direkte Umgebung des Plangebietes ist überwiegend durch Gewerbebauten und großflächige Hallenbauten geprägt. Die Nutzungen der umliegenden Gewerbebetriebe sind überwiegend dem produzierenden Gewerbe und der Logistik zu zuordnen. Westlich des Geltungsbereiches, auf der anderen Seite der Bahngleise, befindet sich das Asphaltmischwerk Spich und ein Amazon Lager. Hier erstrecken sich zudem mehrere kleinere Seen, die durch frühere Kiesgewinnung entstanden sind. Nördlich des Plangebietes, auf Höhe der Autobahnauffahrt A 59 „Lind“ erstreckt sich auf Kölner Stadtgebiet das bisherige Betriebsgelände der igus SE & Co.KG .
Ziel und Zweck der Planung:
Ziel der Bauleitplanung ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung des Unternehmensstandorts der igus SE & Co.KG in Troisdorf zu schaffen und damit dessen langfristige Sicherung und Entwicklung zu gewährleisten. Dabei soll die neue Betriebsfläche städtebaulich geordnet und funktional in die gewerbliche Umgebung eingebunden werden. Die Planung trägt sowohl den betrieblichen Erfordernissen von igus als auch den Anforderungen an eine nachhaltige und qualitätsvolle städtebauliche Entwicklung des Standorts Rechnung.
Verfahrensstand:
Der Aufstellungsbeschluss wurde im Ausschuss für Stadtentwicklung und Denkmalschutz am 13.01.2022 gefasst.
Der Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung des Bebauungsplans Sp205 gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie gem. § 4 Abs. 1 BauGB wurde im Ausschuss für Stadtentwicklung, Klimaschutz und Denkmalschutz am 17.09.2026 gefasst.
Informations- und Erörterungsmöglichkeit - Beteiligungsfrist:
In der Zeit vom 26.10.2026 bis einschließlich 26.11.2026 sind die nachstehenden Planungsdokumente im Rathaus der Stadt Troisdorf, Stadtplanungsamt, Kölner Straße 176, 53840 Troisdorf, 3. OG für jedermann einsehbar. Dort werden auch Auskünfte erteilt und es besteht die Möglichkeit zur Erörterung und Abgabe von Stellungnahmen zur Niederschrift. Im Übrigen besteht die Möglichkeit der schriftlichen Einreichung von Stellungnahmen an die vorgenannte Adresse oder per E-Mail an die Bauleitplanung@Troisdorf.de. Weitere Einzelheiten und Hinweise entnehmen Sie bitte der im Downloadbereich angebotenen amtlichen Bekanntmachung.
Folgende Dokumente liegen zur Einsichtnahme öffentlich aus: