Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zum Bauleitplanverfahren
Flächennutzungsplanverfahren, 5.Änderung - Vorentwurf
Stadtteil Troisdorf-Spich, Bereich zwischen Bahnstrecke Köln-Troisdorf und Hauptstraße B8 nördlich Kreisverkehr Belgische Allee bis Kölner Stadtgrenze (Parallelverfahren mit Aufstellung des Bebauungsplanes Sp205)
Terminvereinbarung zur Einsichtnahme
Planungsvorhaben:
Erweiterung der Kölner Fa. IGUS auf Troisdorfer Stadtgebiet
Verfahrensschritt:
Frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3 (1) u. § 4 (1) Baugesetzbuch (BauGB)
Frist vom 26.10.2026 bis einschließlich 26.11.2026
Verfahrensart:
Regelverfahren
Plangebiet:
Das Änderungsgebiet wird
- im Nordwesten durch die Stadtgrenze zu Köln,
- im Nordosten durch die Hauptstraße (Bundesstraße B8),
- im Südosten durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und
- im Südwesten durch Bahntrassen der Bahnstrecke Köln-Troisdorf
begrenzt.
Das Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzungen, insbesondere Produktions- und Logistikbetriebe sowie großflächige Hallenbauten, geprägt.
Nördlich des Plangebietes, auf Höhe der Autobahnauffahrt A 59 „Lind“ erstreckt sich auf Kölner Stadtgebiet das bisherige Betriebsgelände der Firma igus SE & Co.KG .
Ziel und Zweck der Planung:
Ziel der Flächennutzungsplanänderung ist die Schaffung des vorbereitenden Planungsrechts für eine weitere gewerbliche Nutzung entlang der B8 und im Speziellen für die Entwicklung des Bebauungsplanes Sp205, der die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung des Unternehmensstandortes der Firma igus SE & Co.KG schafft. Dadurch soll die aktuelle Freifläche in die gewerbliche Umgebung eingebunden werden.
Verfahrensstand:
Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Klimaschutz und Denkmalschutz hat in seiner Sitzung am 17.09.2026 den Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden sowie sonstigen Träger öffentlicher Belange gefasst.
Informations- und Erörterungsmöglichkeit - Beteiligungsfrist:
In der Zeit vom 26.10.2026 bis einschließlich 26.11.2026 sind die nachstehenden Planungsdokumente im Rathaus der Stadt Troisdorf, Stadtplanungsamt, Kölner Straße 176, 53840 Troisdorf, 3. OG für jedermann einsehbar. Dort werden auch Auskünfte erteilt und es besteht die Möglichkeit zur Erörterung und Abgabe von Stellungnahmen zur Niederschrift. Im Übrigen besteht die Möglichkeit der schriftlichen Einreichung von Stellungnahmen an die vorgenannte Adresse oder per E-Mail an die Bauleitplanung@Troisdorf.de. Weitere Einzelheiten und Hinweise entnehmen Sie bitte der im Downloadbereich angebotenen amtlichen Bekanntmachung.
Folgende Dokumente liegen zur Einsichtnahme öffentlich aus: