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Abbruchgenehmigungen

Um einen Abbruch handelt es sich immer dann, wenn eine bauliche Anlage oder Einrichtung vollständig entfernt wird. Bedenkt man, dass hiermit regelmäßig größere Gefahren verbunden sind als mit der Errichtung von baulichen Anlagen, so ist nachvollziehbar, warum auch der Abbruch grundsätzlich baugenehmigungspflichtig ist.

Sofern Ihrerseits ein Abbruch beabsichtigt ist, benötigen Sie die Abbruchgenehmigung des Bauordnungsamts schon bevor mit der Ausführung der Maßnahme begonnen wird.

Bitte beherzigen Sie, dass genehmigungsbedürftige Abbrucharbeiten nicht in Selbst- oder Nachbarschaftshilfe ausgeführt werden dürfen. Infolgedessen sind einem Antrag auf Erteilung einer Abbruchgenehmigung nicht nur eine Beschreibung der wesentlichen Konstruktion und Kubatur des Gebäudes sowie des Abbruchvorgangs (unter Angabe der Sicherheitsvorkehrungen) beizufügen, sondern ist auch der mit dem Abbruch beauftragte Unternehmer zu benennen. Das Bauordnungsamt legt höchsten Wert auf die Eignung des von Ihnen benannten Unternehmers, der über eine mehrjährige Erfahrung auf dem Gebiet des Abbruchs baulicher Anlagen verfügen muss.

Eine Abbruchgenehmigung wird nicht benötigt, wenn schon die Errichtung oder Änderung der baulichen Anlage oder Einrichtung genehmigungsfrei war. Daneben ist keine Erlaubnis erforderlich für den Abbruch und die Beseitigung von

  • genehmigungsfreien Anlagen nach § 66 BauO NRW,
  • Gebäuden bis zu 300 m³ umbauten Raum,
  • ortsfesten Behältern,
  • luftgetragenen Überdachungen,
  • Mauern und Einfriedungen,
  • Schwimmbecken,
  • Regalen
  • Stellplätzen für Kraftfahrzeuge,
  • Lager- und Abstellplätzen,
  • Fahrradabstellplätzen,
  • Camping- und Wochenendplätzen,
  • Werbeanlagen.

Die Freistellung von der Genehmigungspflicht entbindet allerdings nicht von der Pflicht, die in Bezug auf einen Abbruch in der Landesbauordnung, in Vorschriften auf der Grundlage der Landesbauordnung oder in anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften vorgegebenen Anforderungen einzuhalten.

Abbrucharbeiten an einem Baudenkmal sind stets nur mit vorheriger Zustimmung der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Troisdorf zulässig.
Hinsichtlich des Abbruchs von Industrieanlagen, nicht gewerblich genutzten Gebäuden über 3.000 m³ und bei Brandschäden benötigen Sie gleichfalls eine vorherige abfallrechtliche Erlaubnis durch die Untere Abfallwirtschaftsbehörde des Rhein-Sieg-Kreises.

Beachten Sie bitte zudem die Verpflichtung zur Getrennthaltung für alle anfallenden Abfälle. Es versteht sich von selbst, dass auch der Bauschutt ordnungsgemäß zu entsorgen ist.

Beantragung

Die Abbruchgenehmigung ist schriftlich zu beantragen. Bitte benutzen Sie dazu das bereit gestellte Formular. Die weiteren erforderlichen Bauvorlagen können Sie den Erläuterungen des Antragformulars entnehmen oder bei der Bauberatung des Bauordnungsamtes erfragen.



Formular zum Herunterladen (PDF)

Formulare der Stadt Troisdorf werden im PDF-Format bereitgestellt. Sie können am Bildschirm ausgefüllt werden. Mehr Informationen zum Thema PDF finden Sie in unserer Hilfe.
Achten Sie bitte auf die Vollständigkeit des Formularausdrucks, insbesondere auf bereits ausgefüllte Felder oder Unterschriftenfelder!




Weiterführende Informationen



63.1 - Baugenehmigungen

Der Besuch im Rathaus und seiner Nebenstellen ist zurzeit nur nach vorheriger Terminvereinbarung unter https://www.troisdorf.de/termine oder nach Terminabsprache per Telefon oder E-Mail mit dem/r zuständigen Sachbearbeiter*in möglich. Weiter bittet die Stadtverwaltung zur Sicherheit der Bürger*innen sowie der stadtischen Mitarbeiter*innen um die Vorlage eines tagesaktuellen negativen Corona-Schnelltests (s. Informationen zu den Troisdorfer Schnelltestzentren).



Ihre Ansprechpartnerinnen bei der Stadt Troisdorf

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Mitarbeiterin Kontakt Büro
Frau B. Graziola

E-Mail senden ...

Tel. 02241/900-495

Rathaus
Kölner Straße 176 Symbol Stadtplandienst
Zimmer 357
Frau B. von Berg

E-Mail senden ...

Tel. 02241/900-466

Fax 02241/900-8466
Neubau Burg Wissem
Burgallee 3 Symbol Stadtplandienst

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Bauberatung
E-Mail Bauberatung@troisdorf.de
Telefon 02241/900-466
Fax 02241/900-886
Adresse
Rathaus der Stadt Troisdorf
Kölner Straße 176 Symbol Stadtplandienst
Ortsteil Troisdorf-Mitte
Ansprechpartnerin Frau B. von Berg
Öffnungszeiten

Die Bauberatung ist auf Grund der aktuellen Situation momentan telefonisch nur eingeschränkt erreichbar.
Sie haben jedoch auch weiterhin die Möglichkeit, uns Ihr Anliegen per E-Mail oder auf dem Postweg zukommen zu lassen.

Hausanschrift Stadt Troisdorf
Bauordnungsamt
Bauberatung
Kölner Straße 176
53840 Troisdorf

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Saal Wahner Heide
Telefon 02241/900-466
Fax 02241/900-8466
Adresse
Burgallee 3 Symbol Stadtplandienst
Ortsteil Troisdorf-Mitte
Ansprechpartnerin Frau B. von Berg

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Hausanschrift Saal Wahner Heide
Burgallee 3
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